Cómo evitar problemas legales en la compraventa de una propiedad: documentos cruciales
La compra de una propiedad
es una gran inversión y es importante asegurarse de que todo esté en orden
antes de firmar el contrato. Hay algunos documentos cruciales que debes tener
en cuenta para evitar problemas legales en la compraventa de una propiedad y en
Finques Polinyà te presentamos
algunos de ellos.
Nota
simple de la propiedad
Es
importante obtener una nota simple en el Registro de la Propiedad para
verificar que el vendedor es el propietario legal de la propiedad y que no hay
ningún gravamen o carga sobre ella.
Certificado
de eficiencia energética
Desde
2013, es obligatorio tener un certificado de eficiencia energética para
cualquier propiedad en venta o alquiler. Asegúrate de obtener este certificado
y revisar la calificación energética de la propiedad antes de comprarla.
Licencia
de ocupación
La
licencia de ocupación es un documento que certifica que la propiedad cumple con
los requisitos de habitabilidad y seguridad. Asegúrate de que la propiedad
tenga esta licencia antes de comprarla.
Escritura
de compraventa
La
escritura de compraventa es el documento que establece el acuerdo entre el
vendedor y el comprador. Asegúrate de que la escritura incluya todos los
términos y condiciones acordados y que esté firmada por ambas partes.
Documentos
fiscales
Es
importante asegurarse de que se hayan pagado todos los impuestos y tasas
necesarios antes de comprar una propiedad. Revisa los documentos fiscales, como
el IBI y la tasa de basuras, para asegurarte de que todo esté en orden.
Certificado
de la comunidad de propietarios
Si
la propiedad se encuentra en una comunidad de propietarios, es importante
obtener el certificado de deudas comunitarias para verificar que el vendedor no
tiene deudas pendientes con la comunidad.
La compraventa de una
propiedad implica una serie de documentos fundamentales para evitar problemas
legales. Asegúrate de obtener estos documentos y de revisarlos detenidamente
antes de firmar el contrato. Si tienes dudas, es recomendable buscar
asesoramiento legal para evitar posibles problemas en el futuro.