Documentos necesarios para alquilar un inmueble con garantías
Tanto si eres propietario
como arrendatario, seguro que estás buscando alquilar un inmueble de forma
segura y para eso, siempre conviene recopilar toda la documentación necesaria
que justifique este proceso.
La documentación que tiene
que presentar el propietario es la siguiente:
➢
Certificado de eficiencia energética
Un
documento obligatorio que hay que aparecer incluso en el anuncio del inmueble,
en el que aparece el consumo y la cantidad de CO2 emitida a la atmósfera.
➢
Cédula de habitabilidad
Otro
documento obligatorio que certifica que el inmueble cumple con las condiciones
de seguridad, higiene y salubridad para poder ser alquilado.
➢
Documentos de propiedad
La
persona que alquila un inmueble tiene que acreditar que es dueño del mismo,
para ello, necesitará su DNI en vigor y la escritura de la propiedad.
Como inquilino, además de comprobar
que el propietario entrega toda la documentación especificada anteriormente,
tendrás que aportar estos documentos:
➔
Documentos personales
Para
firmar el contrato de arrendamiento habrá que verificar la identidad del
inquilino y para ello, tiene que proporcionar el DNI en vigor.
➔
Documentos que certifiquen la solvencia
económica
Para
comprobar la solvencia del inquilino se suelen pedir diferentes documentos,
entre los que se incluyen: el contrato laboral, las últimas nóminas o en el
caso de trabajar por cuenta propia, la última declaración del IRPF.
➔
Ingreso de la fianza
Para
firmar el contrato se solicitará el ingreso de la fianza legal correspondiente
que el inquilino debe haber pagado y asegurarse de que el propietario haya
entregado en el organismo pertinente de la Comunidad Autónoma donde se
encuentre el inmueble.
➔
Aval complementario
En
algunas ocasiones se exige un aval complementario, que puede ser un aval
bancario que garantice el pago de la renta en caso de que el inquilino no lo
haga.