¿Es momento de tasar tu vivienda? Descubre cuándo y por qué es necesario

Tasar una vivienda es un paso crucial en muchos escenarios, tanto si estás pensando en venderla, refinanciar una hipoteca o simplemente obtener una evaluación precisa de su valor en el mercado actual. Sin embargo, saber cuándo es el momento adecuado para llevar a cabo este proceso y por qué es necesario puede resultar un tanto confuso. En Finques Polinyà te ofrecemos algunas pautas útiles para determinar si es el momento adecuado para tasar tu vivienda y por qué este paso es tan importante.

La tasación de vivienda es un trámite esencial al comprar o solicitar una hipoteca y consiste en una evaluación objetiva del inmueble, a veces necesaria oficialmente, pero también hay opciones gratuitas que pueden orientar en los primeros pasos. Este trámite sirve para determinar su precio objetivo o de mercado, y es realizada por un técnico cualificado bajo el sello de una empresa homologada por el Banco de España, que evalúa aspectos como el tamaño, instalaciones, estado y ubicación, así como el contexto del mercado inmobiliario.

Los elementos clave para la tasación incluyen las características de la casa, su ubicación y el estado del mercado inmobiliario en el momento de la evaluación. Aunque se busca objetividad, hay cierto margen de subjetividad.

Es necesaria en varios casos, como al solicitar una hipoteca, ampliarla, usar la propiedad como aval o en trámites legales como divorcio o herencia y aunque no es obligatoria para fijar el precio de venta, puede ser recomendable.

Los bancos a veces prefieren tasaciones realizadas por sus empresas colaboradoras, pero están obligados a aceptar tasaciones oficiales de empresas acreditadas. Estas tasaciones tienen una validez de seis meses y su precio varía entre 150 y 400 euros, dependiendo de la propiedad y la complejidad de la tasación, asimismo, pueden ser contabilizadas como gastos fiscales.