Qué es y cómo se hace un anexo en un contrato de alquiler

En algunas ocasiones, una vez firmado el contrato de arrendamiento puede aparecer algún imprevisto que lleve a alguna de las partes a modificar dicho contrato, en este supuesto, cabría la posibilidad de agregar un anexo.

En Finques Polinyà te explicamos qué es y cómo se hace un anexo en un contrato de alquiler.

Un contrato de alquiler que se haya firmado tiene posibilidad de modificarse, siempre y cuando, las dos partes estén de acuerdo, sin embargo no es necesario redactar otro contrato, ya que se puede modificar el contrato actual añadiendo un anexo de manera que solo se cambie aquello que se haya pactado modificar entre el inquilino y el propietario.

Por lo tanto, un anexo simplemente es un documento que modifica algunas cuestiones establecidas en el arrendamiento, que tiene que estar reflejado por escrito y que se tiene que grapar al contrato original y quedar firmado por ambas partes.

La modificación del contrato de alquiler y por lo tanto incluir un anexo, se puede realizar en cualquier momento durante la vigencia del contrato, ya que puede darse que durante el tiempo de alquiler no se hayan establecido algunas claúsulas y merezca la pena estipularlas por escrito.

Dentro de las diferentes cláusulas que se pueden modificar en un anexo de arrendamiento se incluyen: el precio del alquiler, cambiar, añadir o quitar inquilinos, la duración del contrato, temas de gastos o cómo actuar en caso de impago, los descuentos por obras, cambios en la información bancaria, entre otros.

Si es el propietario quien contempla alguna modificación, el inquilino podrá aceptarla o no, por lo que habrá que esperar a que el arrendamiento concluya y redactar un nuevo contrato que incluya esas modificaciones nuevas.

Si es el inquilino el que quiere añadir un anexo y el propietario se opone, el inquilino podrá abandonar el inmueble una vez pasados los seis meses desde la firma del contrato.

Como ocurre con cualquier tipo de contrato, el anexo de un arrendamiento es aconsejable realizarlo ante notario.