10 trucos que funcionan para vender tu casa rápidamente y sin problemas

Vender una vivienda puede resultar un proceso complicado y agotador: responder llamadas, coordinar visitas y promocionar la propiedad puede requerir mucho tiempo y paciencia, pero si estás pensando en vender tu casa y quieres hacerlo de manera rápida y sin problemas, aquí tienes 10 consejos infalibles para conseguirlo.

1. Realiza una tasación profesional
   Conocer el valor real de tu inmueble es clave. La tasación debe tener en cuenta la superficie, ubicación, estado y características especiales para fijar un precio competitivo.
   
   
2. Estudia el mercado local
   Entender cómo está el mercado inmobiliario en tu zona te ayudará a decidir cuándo y a qué precio vender. Saber el precio por metro cuadrado y la demanda actual es fundamental.
   
   
3. Ten toda la documentación en regla
   Antes de poner tu casa a la venta, asegúrate de tener la nota simple, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad. Así evitarás retrasos innecesarios.
   
   
4. Prepara tu casa para la venta
   Una vivienda limpia, arreglada y ordenada siempre resulta más atractiva. Considera servicios de home staging para mejorar la presentación.
   
   
5. Promociona bien tu vivienda
   Utiliza portales inmobiliarios reconocidos y redacta un anuncio claro, con descripciones reales y detalladas que destaquen las ventajas del inmueble.
   
   
6. Haz fotos profesionales y luminosas
   Las imágenes son la carta de presentación. Saca fotos con buena luz natural, orden y desde distintos ángulos para captar la atención de los compradores.
   
   
7. Usa un lenguaje positivo y sencillo
   En el anuncio, emplea adjetivos como “luminoso” o “espacioso”. Evita exagerar o usar palabras que generen desconfianza como “oportunidad”.
   
   
8. Negocia con base en la tasación
   La negociación es normal, pero siempre apóyate en el valor real de la vivienda para alcanzar un acuerdo justo.
   
   
9. Prepara un contrato de arras
   Este documento formaliza el compromiso de compra y protege ambas partes, facilitando una venta segura y sin sorpresas.
   
   
10. Formaliza la venta con la escritura pública
    La escritura garantiza la seguridad jurídica del proceso y permite inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

En Finques Polinyà te asesoramos en cada paso para que vender tu casa sea rápido, seguro y sin problemas. Pon en práctica estos consejos y verás los resultados.