Perspectivas inmobiliarias: el ritmo de ventas y precios sigue sin freno
La más reciente Encuesta de
Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) revela que el mercado de compraventa de
viviendas sigue mostrando una tendencia positiva. Las previsiones de las
agencias inmobiliarias apuntan a que los precios de las viviendas seguirán al
alza, mientras que las transacciones aumentarán en este primer trimestre del
año. La captación de nuevos inmuebles para la venta se mantendrá estable. En
cuanto al mercado de alquiler, son pocas las agencias que esperan un aumento en
la oferta de viviendas disponibles para alquilar, y la mayoría prevé un aumento
de las rentas. En Finques Polinyà te
hablamos sobre las perspectivas del mercado inmobiliario para este año.
Para este trimestre, la
mayoría de las agencias inmobiliarias anticipa que seguirán captando más
viviendas para la venta. Aproximadamente el 55% espera un aumento en la
captación, mientras que solo un 12% prevé una disminución. En términos de
ventas, un 56% de las agencias cree que lograrán vender más viviendas, mientras
que un 12% estima que las ventas disminuirán. Un 29% mantiene expectativas
estables respecto a los niveles de ventas anteriores.
Sobre la evolución de los
precios de compra, un 49% de los encuestados espera que suban, mientras que un
44% considera que permanecerán constantes. Solo un 3% prevé una caída de los
precios. El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria en compraventa (ISIc) alcanza
los 72,5 puntos, el tercer dato más alto desde su inicio en 2018.
En cuanto al mercado de
alquiler, las previsiones son más inciertas. Un 24% de las agencias prevé una
disminución de la oferta de viviendas en alquiler, mientras que otro 24% espera
un aumento. En cuanto al cierre de contratos de arrendamiento, las expectativas
son mixtas, con un 26% de las agencias que prevé mantener las cifras previas, y
un 25% anticipando más contratos. Respecto a los precios de alquiler, el 45%
espera un aumento, mientras que un 43% cree que se mantendrán estables.
Por último, el Índice de
Sensibilidad Inmobiliaria en alquiler (ISIa) sube ligeramente a 60,8 puntos, lo
que refleja una mejora con respecto a trimestres anteriores.