¿Por qué las hipotecas fijas están aumentando su popularidad?

Las estadísticas recientes empiezan a confirmar la tendencia que los expertos habían anticipado al inicio del año: un incremento en la contratación de hipotecas a tipo fijo. En Finques Polinyà te explicamos por qué las hipotecas fijas están aumentando su popularidad.

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los préstamos con tipo de interés fijo representaron el 57,4% del total de hipotecas registradas en junio. Esto significa un aumento de dos puntos en comparación con el mes anterior, ampliando la diferencia con las hipotecas variables y mixtas, que constituyeron el 42,6% restante, destacando la mayor diferencia desde enero.

Las hipotecas fijas habían alcanzado niveles récord de contratación durante varios años hasta que, en julio de 2022, el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a incrementar los tipos de interés. Este ajuste en la política monetaria llevó a un encarecimiento de las ofertas hipotecarias, reduciendo el atractivo de los préstamos fijos para financiar la adquisición de viviendas. Durante aproximadamente un año y medio, las hipotecas mixtas se destacaron como la opción preferida por los consumidores.

Sin embargo, la situación en el mercado hipotecario ha cambiado nuevamente. A comienzos de 2024, anticipando posibles reducciones en los tipos de interés en la eurozona, el sector financiero comenzó a ofrecer condiciones más atractivas para las hipotecas fijas, reavivando su popularidad entre los prestatarios.

Los datos ya mostraban un aumento en la demanda de hipotecas fijas desde mayo, destacando que el 70% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, el nivel más alto desde octubre de 2022. Las hipotecas mixtas representaron el 27% y las variables, el 3% restante. Esta tendencia también es respaldada por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que observó una evolución similar entre enero y marzo.

Es probable que esta tendencia continúe en los próximos meses, especialmente con las esperadas reducciones en los tipos de interés por parte del BCE y posibles mejoras en las ofertas bancarias, por lo que de seguir así, a finales de año, podríamos ver hipotecas fijas aún más atractivas, con tipos de entre el 2% al 2,5%.