Claves para alquilar con éxito tu vivienda de vacaciones

La OCU cuenta con una plataforma online denominada ciudadano colaborativo y pionera en Europa, surgida para buscar el acercamiento entre aquellos ciudadanos que están buscando un producto y los que los ofrecen, junto con información práctica para ambos.

Con respecto al sector inmobiliario, esta plataforma ofrece información del alquiler vacacional tanto para propietarios como para inquilinos.

En Finques Polinyà te damos las claves para poder alquilar con éxito tu vivienda de vacaciones.

Estos son los aspectos a considerar como propietario

Si eres propietario y quieres poner tu vivienda vacacional en alquiler tienes que tener en cuenta estos requisitos:

Conocer la regulación autonómica con la presentación de una declaración  responsable y todos los documentos que acrediten que el inmueble está en perfectas condiciones: licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, incluyendo la hoja de reclamaciones y el registro de huéspedes, así como una placa identificativa.

Tener en cuenta el tipo de vivienda: no a todas las viviendas les afectan este tipo de regulaciones, ya que en la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), establece que el alquiler de una casa vacacional es en la cesión temporal de uso de la totalidad de esa vivienda amueblada y equipada para su uso inmediato, promocionada como oferta turística y con finalidad lucrativa.

Establecer el público objetivo: ya que no es lo mismo alquilar a personas conocidas que la necesidad de crear un anuncio en la web y publicitar la vivienda.

Contar con la comunidad de vecinos: es fundamental que haya consentimiento por parte de la comunidad de vecinos porque de estar prohibido, no se podrá realizar el alquiler turístico.

Declarar los ingresos: el propietario tendrá que declarar en Hacienda todos los ingresos que recibe por medio del arrendamiento de su inmueble con el IRPF.

Prohibiciones: existen comunidades donde no se pueden alquilar viviendas por habitaciones, aunque en el caso de la normativa catalana no está regulado. Tampoco se puede alquilar donde haya una prohibición urbanística.