Métodos efectivos para identificar al propietario de una vivienda sin coste

Cuando caminamos cerca de nuestro vecindario, a veces nos encontramos con casas impresionantes y nos preguntamos quién vive allí. También puede surgir el interés en saber quién es el propietario de una propiedad si estamos considerando comprarla. Afortunadamente, en España, averiguar la identidad del propietario de una vivienda es un proceso relativamente sencillo, en Finques Polinyà te explicamos cómo.

Para obtener esta información gratuitamente, lo ideal es que el propietario actual o la agencia inmobiliaria proporcionen los datos necesarios. Sin embargo, en caso de no contar con esta información, existen métodos alternativos que requieren un pequeño pago.

Uno de los recursos más útiles es el Registro de la Propiedad, donde, según la Ley 49/1960, la información sobre la titularidad de los inmuebles es pública. Para acceder a estos datos, el inmueble debe estar inscrito en el Registro. Puedes obtener esta información solicitando una nota simple, un documento que detalla la titularidad y características del inmueble, así como posibles cargas.

Para solicitar una nota simple, debes proporcionar detalles como el nombre del propietario, el Código Registral Único (CRU), el número de finca registral, o el número de parcela catastral, entre otros. Esta solicitud puede hacerse en el Registro de la Propiedad en persona o a través de su portal en línea, donde el coste es de aproximadamente 9,02 euros.

El proceso para obtener una nota simple en línea incluye ingresar la referencia catastral o la dirección del inmueble, seleccionar la opción de solicitud como particular, y realizar el pago con tarjeta. Tras confirmar el pago, recibirás un correo electrónico con la nota simple en un plazo de 48 a 72 horas. Este documento proporcionará detalles sobre la vivienda, su titularidad, y cualquier carga o deuda asociada.