Notificar impagos de alquiler por WhatsApp: ¿Es legal y válido?

La tecnología ha transformado la forma en que nos comunicamos y gestionamos contratos, incluidos los de arrendamiento. Ante el impago de alquiler, es común intentar contactar al inquilino a través de diversos medios, como llamadas telefónicas, mensajes de WhatsApp o correos electrónicos. Sin embargo, la validez legal de notificar un impago de alquiler por WhatsApp es cuestionable. En Finques Polinyà te explicamos si es legal y válido utilizar este medio para notificar impagos de alquiler.

Aunque es posible comunicar un impago de renta por WhatsApp, legalmente carece de relevancia, ya que no se considera un medio fehaciente como el burofax. Este método puede ser útil como primer paso, pero si el inquilino no responde, puede ser necesario recurrir a la justicia y comenzar un proceso de desahucio.

Para notificar un impago de alquiler de manera legal, es necesario enviar un requerimiento de pago por burofax o mediante un notario, que deje constancia de la recepción. Este requerimiento debe estar escrito e incluir datos de las partes, detalles del contrato de alquiler, importe de las cantidades adeudadas, plazo para el pago y consecuencias de no hacerlo.

Aunque el WhatsApp puede no tener validez en un proceso de desahucio tradicional, puede ser útil en contratos de alquiler verbales, donde las comunicaciones por escrito son escasas. En estos casos, es importante conservar todas las pruebas, como los mensajes de WhatsApp, para respaldar cualquier reclamación en caso de conflictos, como impagos de renta.

Por tanto, el WhatsApp puede ser una herramienta inicial para comunicar un impago de alquiler pero tiene una validez legal limitada. Para notificar de manera efectiva y legal un impago, es necesario recurrir a métodos fehacientes como el burofax. Sin embargo, en contratos verbales, las comunicaciones por WhatsApp pueden ser útiles para respaldar reclamaciones en caso de conflictos.