Una de las razones por las
que a veces no nos decidimos a buscar asesoramiento profesional a la hora de
realizar una compraventa de un inmueble es porque desconocemos ciertos
conceptos. Es el caso de los honorarios de la inmobiliaria, que debido a que no
están regulados por ninguna norma o ley, resulta un tanto complicado de
entender y de calcular.
En Finques Polinya te explicamos qué suele incluirse en los honorarios
de una agencia inmobiliaria.
Los honorarios de una
agencia inmobiliaria corresponden a la cantidad de dinero que se paga por el
trabajo realizado durante un proceso de compraventa, y a menudo, es algo que
suele confundirse con la comisión inmobiliaria. Sin embargo, los honorarios
corresponden a los trabajos realizados para gestionar la operación de
compraventa mientras que una comisión sería un porcentaje que se ha establecido
previamente en el contrato sobre el precio de venta.
Dado que no existe ninguna
norma que establezca un precio fijo para la realización de estos trabajos, el
precio se calcula habitualmente en un porcentaje que oscila entre un 3% y un 7%
del precio final, que puede incluso llegar al 10%, en el caso de tratarse de
inmuebles de lujo. Asimismo, los trabajos que suelen incluirse en los
honorarios dependen de cada agencia inmobiliaria, siendo los más habituales los
siguientes: asesoramiento para poner un precio de venta, tasación del inmueble,
búsqueda de clientes y realización de visitas, redacción de contratos,
establecer un plan de marketing inmobiliario personalizado para promocionar el
inmueble, realización de un reportaje fotográfico, que en algunos casos se
incluye vídeo o tour virtual, entre otros.
Los honorarios de una
agencia inmobiliaria no solo se realizan en operaciones de compraventa sino que
también son habituales para alquilar inmuebles, en este caso, también depende
de la agencia inmobiliaria, aunque lo habitual es que la cantidad a pagar
corresponda a la renta de una o dos mensualidades.
Normalmente, los honorarios
de una agencia inmobiliaria se pagan al final de la operación cuando se ha
realizado la compraventa, aunque hay agencias que van cobrando diferentes
porcentajes en diferentes fases del proceso.
